Снижение процентных ставок и цен на жилье дает первые результаты.

Подобный эффект вызван рекордным снижением процентных ставок, которые не перестают падать на протяжении нескольких месяцев, и первой волной понижений цен на жилье. По данным Capacim, специальной измерительной формулы, совместно разработанной университетом Paris Dauphine и Crédit Foncier, покупательная способность французского населения значительно повысилась в третьем триместре 2012 года. Тем не менее, Capacim также зарегистрировал большие различия в показателях в зависимости от региона. Так, в Париже, «барометр» зафиксировал обратную тенденцию: покупательная способность жителей столицы несколько снизилась. Та же ситуация наблюдается и в других крупных городах, где спрос на жилье превышает предложение: в Марселе, Лилле и Лионе. В то же время показатель покупательной способности вырос в Нанте, Тулузе, а также в 15 из 19 коммун парижского региона.

Создатели барометра отмечают, что разработанная ими формула «позволяет рассчитать покупательную способность в отношении того или иного объекта недвижимости, учитывая потребности и структуру семьи». Принимаются во внимание четыре основных фактора: уровень безработицы, доход, процентная ставка кредита на недвижимость и стоимость жилья. В общем, в третьем триместре 2012 года, Capacim зарегистрировал положительную динамику в области доходов (даже если рост был незначительным), а также существенное понижение процентных ставок на национальном уровне.

• < предыдущая
• следующая >