2012 год – год ломаных линий на графике продаж недвижимости. Об итогах деятельности на рынке жилья Ниццы рассказывает Патрик Рубенс, директор компании Orpi Rubens & Partners, и Бенжамин Мунду, ведущий управляющий агентства Century 21 Lafage Transactions.

По словам Патрика Рубенса, ситуация на рынке недвижимости Ниццы в 2012 году была крайне нестабильной: на протяжении всего года, периоды резкого падения цен сменялись такими же резкими взлетами. Как отмечает господин Рубенс, такая ситуация была связана с неспособностью агентств недвижимости быстро адаптироваться к меняющейся конъюнктуре рынке, а значит, невозможностью сделать потенциальным покупателям действительно привлекательные предложения.

Говоря о профиле клиента, директор Orpi Rubens & Partners отмечает, что основными клиентами агентства чаще всего становятся иностранные покупатели (до 50%) из России, Италии, Англии и стран Скандинавии. Спросом пользуются самые различные категории жилья, однако, наибольшее число продаж зафиксировано в секторе временного жилья, вилл и загородных домов. Кроме того, большой поток инвестиций был зарегистрирован и в категории апартаментов, состоящих из двух комнат, в особенности в районе Carré d'Or («Золотой квадрат», центр города). Как отмечают Патрик Рубенс и Бенжамин Мунду, интересу инвесторов способствует и сам имидж Ниццы : здесь находится второй по величине во Франции аэропорт, проводятся всевозможные концерты, фестивали, конгрессы, а также постоянно улучшается транспортная система (вскоре, например, будет построена новая ветка трамвая, которая свяжет аэропорт с портом Ниццы).

Подводя итоги, господа Рубенс и Мунду отмечают, что в настоящее время, у покупателей гораздо больше выбора, хотя бы по той причине, что рынок заполнен предложениями со средней ценой 3600 евро/кв.м.. Так, например, совсем недавно компанией Orpi Rubens & Partners была продана, за 465 000 евро, квартира площадью 90 кв.м. – и это в престижном квартале Музыкантов в самом центре Ниццы.

• < предыдущая
• следующая >