Предпродажная диагностика жилья необходима для информирования потенциальных покупателей и арендаторов о состоянии недвижимого имущества. 

При заключении договора аренды во Франции к основным документам будет прилагаться ведомость о наличии/отсутствии свинца в красках в зданиях, построенных ранее 1 января 1949 года, заключение об энергоэффективности постройки, заключение о наличии/отсутствии природных и техногенных рисков, и, наконец, заключение о содержании асбеста в зданиях, построенных после 1 июля 1997 года.

В случае отсутствия одного или нескольких из вышеприведенных документов, ответственность возлагается на лицо, сдающее недвижимость в аренду.

В случае договора купли-продажи, к контракту также обязательно прилагаются заключение о соответствии состояния газовых и электрических установок действующим нормам и заключение о наличии/отсутствии термитов (для жилья в зонах, где зафиксирован риск их появления). Кроме того, в зависимости от месторасположения и состояния объекта недвижимости, дополнительно может быть запрошено заключение об отсутствии домовых грибов.

Однако лишь отсутствие заключения о наличии/отсутствии природных и техногенных рисков может аннулировать сделку купли-продажи. 

• < предыдущая
• следующая >