Перестройте ваш дом с учётом эко-регламента и сэкономьте!

Несметное число субсидий и налоговых кредитов направлено на то, чтобы сделать ваше проживание «более зелёным». Этот же вопрос всесторонне освещается и в национальном салоне недвижимости, открывшемся в Париже.
Во Франции жилые зоны производят 25 % выбросов углекислого газа, главного виновника парникового эффекта. Следовательно, логично, что большое число «зелёных» налоговых преимуществ касается вашего жилья.

Идея «зелёного» проживания начинает завоёвывать нравы: более одного француза из пяти заявляют, что имеют оборудование, позволяющее использовать возобновляемые источники энергии для собственного энергетического обеспечения. 

Однако главный элемент налоговой льготы, возможно, изменится: налоговый кредит  на проценты займа для приобретения недвижимости может быть пересмотрен, но по-прежнему основными останутся преимущества для строительства с низким потреблением энергии. Этим налоговым кредитом, который может представлять собой сумму до 8.000 евро для пары с одним иждивенцем, воспользовалось в 2008 году около миллиона семей.

В 2007 году (год создания этого кредита) им воспользовалось только 376. 000 семей. Всё это говорит об успешности этой меры, предусмотренной законом ТЭПА. Но идея, над которой работают депутаты союза за народное движение (UMP),  возможно преобразует налоговый кредит в единовременную выплату во время покупки: вместо того, чтобы государству вычитать ваши налоги за пять лет, оно могло бы напрямую компенсировать часть вашей банковской ссуды.

Новый механизм не должен будет исключить материальную помощь, а наоборот установить её в твёрдом размере (вместо ссуд с нулевыми кредитными ставками). Но с другой стороны новый механизм этого законопроекта будет тесно связан с регионом покупки. Поскольку при инвестировании на местах, государственная помощь видоизменяется с учётом региональных цен: приобретая в зоне А (Париж, Лазурный берег), покупатели получат более значительную помощь, чем покупатели, приобретающие недвижимость в зонах В и С, из-за более высокой цены на недвижимость в зоне А. 

 
Выгода товарного знака «ВВС»*

Государственный секретарь по жилищным вопросам, Бенуа Апарю, сообщил, что он хочет представить эту реформу по приобщению к собственности осенью. Следовательно, по меньшей мере, в течение этого года должны сохраниться, заявленные ранее условия.

А именно: налоговый кредит, по которому раньше предусматривалось 40% от ежегодных поступлений при выплате за первый год, и было продлено по 20% от выплат за четыре следующих года в пределах суммы, равной 3.750 евро для одного человека, но только для вторичного жилья. Для новых построек налоговый кредит был сведен к 30% за первый год и 15 % за четыре последующих года для жилья, не соответствующего нормам низкого энергетического потребления.

С другой стороны, если здание, построено с учётом норм низкого энергетического потребления, механизм, в том виде, в котором он действует сегодня, становится гораздо более выгодным: ваш кредит окупается за 7 лет (вместо 5) с более высокой кредитной ставкой, а также неизменных 40%. Воспользуйтесь этим!

Примите также к сведению, чтобы сделать свои расчёты: ввиду бюджетного дефицита было сокращено финансирование некоторых видов оборудования: котельных, работающих на древесном топливе, вкладышей и тепловых генераторов, что привело к сокращению налогового кредита с 40 % до 25% с первого января этого года.

Другие виды оборудования определённо потеряли свои преимущества, такие как, например: котлы с низкой температурой или тепловые генераторы класса «воздух-воздух». Но ещё большое количество предложений остаётся интересным.

Франк Поли

*« bвtiment basse consommation » (BBC)- здание с низким потреблением энергии
UMP – союз за народное движение (партия во Франции)