|
Восемь бутиков на набережной Круазет, 65 спустя два года после открытия меняют владельца. Отныне они принадлежат немецкому пенсионному фонду KanAm Grund Spezialfondsgesellschaft mbH. (КанАм Грунд Шпециальфондсгезельшафт мбХ)
Восемь роскошных бутиков в прибрежной полосе не принадлежат больше компании SAS Codinvest. Они только что были приобретены компанией KanAm. В настоящее время это одна из тем для разговоров в кулуарах международного салона недвижимости (Mipim). Инвесторы, застройщики, влиятельные лица комментируют и тщательно разбирают эту сделку, особенно эту совершенно невероятную цифру, 75 миллионов евро, соответствующую выложенной сумме немецким пенсионным фондом, KanAm Grund Spezialfondsgesellschaft mbH, для выкупа у SAS Codinvest площади равной 1800 м2 на набережной Круазет 65. Иначе говоря, восемь бутиков, выполненных из стекла по проектам архитекторов Алэна Моати и Анри Ривьера, расположенных в прибрежной полосе: Balenciaga, Bottega Veneta, Brioni, Burberry, Jimmy Choo, Paule Ka, Pucci, Yves Saint-Laurent.
40 000 евро за метр квадратный
По правде говоря, эта сделка не была сюрпризом, о ней было официально заявлено две недели назад. С момента торжественного открытия этого объекта Codic не скрывал своего намерения уступить эти стены. «Мы сообщество застройщиков, говорит генеральный директор французской компании, Кристоф Сиро. Управление недвижимостью - это не наша специфика. Когда строительство закончено, наша цель – естественно, продать объект».
Однако, то что, удивляет и диссонирует – это зачисляемая немецким пенсионным фондом сумма для приобретения этой торговой площади.
В действительности сделка достигает редчайших сумм для Лазурного побережья. Задумайтесь только: 75 миллионов евро за 1800 квадратных метров (или точнее 70 миллионов без нотариальных расходов) соответствуют цене в 40 000 за квадратный метр. Столько же стоит недвижимость на самых дорогих городских артериях Парижа, на таких как, улице дю Фобур Сэн-Оноре и проспекте Монтеня… И почему бы окончательно не вывести Канны в центр мировой арены роскошной жизни. И кто угодно, но только не взбалмошный мечтатель Роберт ван де Керков скажет обратное: «Эта продажа - настоящая бомба, эмоционально высказывается каннский бизнесмен, принимавший участие в концепции этого объекта на набережной Круазет 65.Если инвесторы сегодня готовы выложить такие суммы на стол, значит они уверенны в том, что город продолжит развиваться. Набережная Круазет стала беспроигрышным финансовым вложением. Кризис или нет? Какое другое место в мире может предложить вам 70 роскошных бутиков напротив моря?»
Вот аргументы, которые, кажется, сближаются с мотивами немецкой компании. «Посредством этого приобретения, KanAm Grund Spezialfondsgesellschaft mbH расширит свой портфель ценных бумаг, инвестируя в объект, расположенном на одном из самых престижных торговых проспектов мира», - заявил недавно Ханс-Йоахим Клайнерт, управляющий KanAm.
«Вместо того чтобы заплатить X, мы заплатим Y»
Слова руководства немецкого пенсионного фонда позволяют предположить, что капиталовложение делается на длительный срок. Надо ли подтверждать преемственность управления роскошными бутиками нанимателям стен, когда титулованные арендаторы остаются безразличными к этой истории о больших деньгах. «Это всего лишь смена владельца, комментирует Люка Ланзани, директор Burberry. Вместо того чтобы заплатить иксу, мы заплатим игреку».
X и Y ,впрочем, пересекутся сегодня в полдень по случаю торжественного открытия скульптуры в прибрежной зоне.
Для SAS Condinvest и KanAm это станет удобным случаем для окончательного подтверждения смены владельца. Не обошлось без эмоций со стороны Кристофа Сиро, владельца Codic France: «Безусловно, в этот момент я почувствую, как сжимается сердце. Этот объект имел истинную эмоциональную ценность. Это почти произведение искусства».
|
