По последним данным, опубликованным INSEE (Национальный институт статистики и экономических исследований Франции), в настоящее время одна из пяти пар проживает в свободном союзе. С точки зрения повседневной жизни, сожители не имеют никаких обязательств по отношению друг к другу. Однако ситуация меняется, когда речь заходит о совместной покупке жилья. Стефани Гайар, нотариус в Париже, напоминает, что «владельцы жилья несут, в одинаковой мере, ответственность по выплате кредита, коммунальных платежей и земельного налога».

Самым распространенным подходом к покупке недвижимости в случаях, когда пара не состоит в браке, является совместная покупка, при которой каждый становится владельцем определенной доли жилья (например 50% - 50%, 70% принадлежит одному владельцу, 30% - другому). Во избежание конфликтов, доля каждого из владельцев будет записана в купчей на квартиру. В зависимости от размера доли, может быть также зафиксирована сумма участия каждого в погашении кредита.

В случае смерти одного из владельцев, даже при наличии завещания, в котором покойный выразил согласие на передачу своей доли сожителю, государство взимает 60% переходящей доли. По французским законам, сожитель в такой ситуации будет считаться «посторонним».

В таких случаях, пары нередко прибегают к заключению «тонтины» (статья договора между различными владельцами одного и того же имущества о том, что доля умершего участника будет переходить к ним). При таком решении, нужно учесть важный нюанс: тонтина возможна только в том случае, если речь идет об объекте недвижимости, стоимость которого не превышает 76 000 евро.

• < предыдущая
• следующая >