Цена:
 —   
Категория:
Площадь:
Города:
 
Новости  2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013 2012 2011 2010 2009
Проценты по кредитам, вычитаемые из себестоимости, реорганизованы для эко-жилья
Печать

Правительство планирует ограничить распространение налоговой льготы, заключающейся в      возможности вычета процентов по кредитам. Налоговая льгота сохранится только для новых зданий с низким потреблением энергии. Для других же видов недвижимости, она будет постепенно сокращена.


Оппозиция потребовала, чтобы государство отказалось от налогового щита.  В конечном итоге, это есть не что иное, как «затворка» для такой отрасли экономики, как недвижимость, на основании закона о труде, занятости и покупательской способности (закон Тэпа), принятом в августе 2007 года, допускающим внесение поправок. Текст этого законодательного акта, представляющий собой  разнообразные налоговые ориентиры сроком на пять лет, представлял собой естественную меру, принятую государством для того, чтобы побудить своих граждан стать собственниками жилья. Речь идёт о налоговом кредите, который установился на отметке в 40 % от процентов по займам на приобретение недвижимости, перечисляемых за первый год, и 20% за четыре последующих года, но с ограничением в 3750 евро в год для холостяков и 7500 для семейных пар. По мнению издания «Лезэко», в настоящее время правительство планирует сохранить это льготное условие только для покупателей квартир, расположенных в домах с низким потреблением энергии. Предполагается, что эти квартиры подорожают в среднем на 7,5 %

  
Ограничение не коснется новых владельцев


К счастью это ограничение будет вступать в силу постепенно. В 2010 году, налоговый кредит будет сведен к 35% за первый год  и к 16% за четыре последующих года, при условии, что цены и количество ежегодных поступлений по займу не изменятся. А к первому января 2013 года, налоговая льгота будет предоставляться только при покупке жилья с системой энергосбережения. Собственники, ставшие таковыми недавно, могут успокоиться: эта новая расчётная таблица не имеет обратной силы и будет действительна только для приобретений, осуществляемых с первого января 2010 года. Если говорить о положении дела, в общем, экологическая направленность закона Тэпа имеет ограниченный радиус действия: квартиры вторичного рынка жилья, составляющие две трети от всех продаж, эта мера не коснулась. Детали этого законодательного акта будут уточнены на этой недели, поскольку он должен быть вписан в законодательную программу финансирования на 2010 год. 


Николя Саркози не желает помогать «друшлагам»


Ограничивая эту налоговую льготу, правительство настаивает на том, чтобы застройщики как можно быстрее перешли от законодательства об энергосбережении 2005 года к новому законодательству об энергосбережении 2012 года. К первому января 2013 года все новые квартиры должны быть с низким потреблением энергии. «Я больше не намерен способствовать строительству жилья, представляющего собой друшлаг в материи энергетического потребления», - отчеканил в минувший четверг Николя Саркози вовремя своего доклада об извлечении дохода из разницы вексельных курсов на уголь. В прошлом году правительство повышало налоговую льготу для зданий с низким потреблением энергии, увеличивая налоговый кредит до 40% от перечисляемых процентов, в течение 7 лет, вместо пяти.

Эта тема стоит очень остро. Льготное условие является одним из самых популярных положений закона Тэпа: в этом году 860 000 плательщиков пожелали воспользоваться налоговым кредитом при подаче деклараций о доходах за 2008 год. За 2009 год эта налоговая льгота будет стоить государству 965 миллионов евро. Ограничив действие этой льготы в следующем году только для эко-квартир, правительство сможет сэкономить.

"Рынок собачьих конурок"

Норма "зданий с низким потреблением энергии" была определена в 2007 году при участии швейцарской компании Минержи. Для того, чтобы соответствовать этой норме среднее потребление энергии в здании нового образца не должно превосходить 50 киловатчасов / м2. За год потребление энергии может изменяться в зависимости от региона, в котором находится здание. Компания Минержи на рынке недавно, поэтому количество зданий,соответвующих новой норме, незначительно. По мнению издательства "Эко", 13 000 новых квартир,построенных с начала этого года,соответствуют этой норме. Это цифра является смехотворной по сравнению с квартирами и домами,строящимися каждый год: 400.000..."В настоящее время это рынок собачьих конурок",-реагирует Марк Пижон,президент федерации застройщиков. Он высказывается благосклонно относительно ограничения действия налогового кредита, который, по его мнению, в действительности не способствует продаже недвижимости. " Более эффективными являются: увелечение в два раза размера займа с нулевыми процентными ставками и закон Селье для инвестирования на местах",- полагает Марк Пижон. На следущей недели он выступит в правительстве с предложениями по принятию и применению этой нормы застройщиками.

 

 
Обратите внимание
Информация
 
 
Яндекс.Метрика