|
Впервые за десять лет произошло снижение арендной платы
По-мнению обозревателя «Кламёр», за 2009 год снижение арендной платы возможно достигнет 1,5 %. Подобное снижение наблюдалось последний раз в 1998 году. Рынок найма находится в упадке, на этот раз это действительно так. По данным обозревателя «Кламёр», в течение восьми первых месяцев этого года плата за аренду новых квартир и квартир, сдаваемых повторно, снизилась на 0,8 % по отношению к тому же периоду прошлого года. «Этого не наблюдалось, по крайней мере, 10 лет. Если ритм снижения сохранится прежним, то за весь 2009 год мы будем наблюдать общее падение арендной платы на 1,5 %», - отмечает профессор Мишель Муяр, исследующий более 80% частного рынка найма. За исключением однокомнатных квартир, это «торможение» касается всех типов жилья. В среднем снижение арендной платы достигает 0,5% для двухкомнатных квартир, 1,9% для трёхкомнатных и даже 2,3 % для четырёхкомнатных квартир. Это касается, главным образом больших городов. «Все большие агломерации подвержены этому снижению. В целом, мы констатируем падение арендной платы, распространяющиеся на три четверти жилья от всего рынка найма», - уточняет Мишель Муяр. Тулуза (- 0,4%), Страсбург (-2,4%), Марсель (- 2,2%), Ренн (- 3,7%), Тулон (-1,5%), … цифры, отражающие снижение арендной платы в городах говорят сами за себя. Ещё более ошеломляющим выглядит снижение арендной платы в Париже, на 0,5%. Но это действительно событие, поскольку здесь арендная плата не снижалась уже больше десятилетия. Эта тенденция может сохраниться и в следующем году. Ряд причин таких как: уменьшение приёма на работу, высокие показатели безработицы, наряду с финансовыми трудностями многих квартиросъёмщиков, возможно, снова заставит собственников рассмотреть понижение платы. Тем более что рынок находится в стадии застоя. С коэффициентом ротации в 25,7%, мобильность квартиросъёмщиков достигла своего самого низкого уровня с 1998 года. |
Обратите внимание
Информация
|